Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich in bevorzugter Hanglage von Aurich und überzeugt mit einer unverbaubaren Fernsicht, die sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich genießen lässt. Auf einem 531 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe - insbesondere der uneinsehbare Gartenbereich schafft ein geschütztes Rückzugsrefugium für entspannte Stunden im Freien.Das Haus verfügt über eine klare, funktionale Grundstruktur und bietet mit einer separaten Einliegerwohnung sowie zwei getrennten Hauseingängen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung besticht durch einen einladenden Südwest-Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge ermöglicht und den Wohnbereich mit viel Tageslicht erfüllt. Große Fenster und ein offenes Raumgefühl sorgen insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Lichteinfall.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus sowie eine eigene Garage in unmittelbarer Nähe, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Aktuell steht die Immobilie leer und wartet darauf, ganz nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet zu werden. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen aber zugleich die Chance, ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu schaffen und den vorhandenen Charakter weiter aufzuwerten.Durch die Einliegerwohnung ergibt sich zusätzliches Potenzial - ob zur teilweisen Vermietung, als Mehrgenerationenlösung, als Home-Office- oder Pflegebereich oder zur Unterbringung größerer Kinder. Familien, Kapitalanleger und Eigennutzer finden hier gleichermaßen attraktive Perspektiven.Ein Haus mit außergewöhnlicher Aussicht, viel Gestaltungsspielraum und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Lage wohnen möchten und den Wert einer flexiblen Grundrissstruktur zu schätzen wissen.Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!So funktioniert es
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