Kaufpreis 1.145.000 €
Zimmer 4
80999 München
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive, kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie durch eine elegante Glastür in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den edlen Marmorboden im Eingangsbereich sowie in der angrenzenden Küche besticht. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das eine warme Atmosphäre schafft.Die offene Küche bietet dank der freigelegten Küchennische viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Angrenzend befindet sich das erste von insgesamt drei modernen Badezimmern, das mit schwarzen Wand- und Bodenfliesen, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.Durch das Wohnzimmer gelangt man über Terrassentüren direkt in den rundumlaufenden Süd-West-Garten, der nicht nur viel Sonne, sondern auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet.Im Untergeschoss erwartet Sie ebenfalls hochwertige Ausstattung. Der Flur, die Küche und der Hobbyraum sind mit edlem Holzparkett ausgelegt. Rechts vom Flur befindet sich der Elektroraum, daneben eine Küchennische mit Anschlüssen für eine Einbauküche sowie für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und ergänzt das Gesamtbild.Der Heizungsraum ist mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer nachträglich eingebauten Wärmepumpe eine effiziente Hybridheizung bildet. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ein zusätzlicher Lagerraum, der auch von außen zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, alle mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Das erste Schlafzimmer hat direkten Zugang zum nord- und westseitigen Balkon, das zweite bietet einen herrlichen Südblick. Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Das größte Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kriechspeicher und eine Einzel-Garage.Ähnliche Angebote
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