Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 14
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fordern Sie von uns ein ausführliches Exposé zur Immobilie an und kommen Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch vorbei!Dieses Mehrfamilienhaus in Weiden - OT Rehbühl bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das 1996 erbaute Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 49 und 104 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. auf 384 m², während das gesamte Grundstück eine Größe von 655 m² aufweist.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Fünf Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die zentrale Gasbrennwertheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage mit einer aktuellen Leistung von 7,5 kWp trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Die Mieteinnahmen wurden letztes Jahr angepasst und betragen aktuell 28.512 Euro pro Jahr. Die langjährige Mietergemeinschaft sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Apartmentwohnung zu schaffen, was weiteres Potenzial für Rendite bietet.So funktioniert es
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