Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 22
04758 Liebschützberg
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Ortsteil Clanzschwitz der Gemeinde Liebschützberg wird ein historischer Vierseitenhof mit großem Grundstück und umfangreichen Wohn- und Nutzflächen angeboten. Das Anwesen liegt ruhig in ländlicher Umgebung und bietet sowohl die Vorzüge des naturnahen Landlebens als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Teile der Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was die historische Bedeutung des Objekts unterstreicht. Insgesamt ist die Anlage modernisierungsbedürftig, bietet jedoch ein sehr großes Potenzial für individuelle Anpassungen, Umbauten oder neue Nutzungskonzepte.Grundstück und HofanlageDie Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4.437 m². Das Ensemble ist traditionell als Vierseitenhof angelegt und umfasst mehrere Gebäude um einen zentralen Innenhof, der großzügige Bewegungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hinter der Bebauung schließt sich ein Gartenbereich an, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Natur oder kleinere Nutzungen bietet. Die Kombination aus Hof und Gartenfläche schafft ein klassisches, ländliches Anwesen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.Haupthaus / WohnstallhausDas Haupthaus ist als Wohnstallhaus konzipiert: im Erdgeschoss befinden sich sowohl Wohnräume als auch die ehemaligen Stallungen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79 m² und umfasst ein geräumiges Treppenhaus, eine traditionelle Bauernküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegen die ehemaligen Stallungen mit ca. 200 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt oder umgebaut werden können.Das Obergeschoss bietet ca. 264 m² Wohnfläche in insgesamt 16 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen - beispielsweise als Wohnräume, Arbeits- oder Hobbybereiche. Teilweise ist eine Ofenheizung vorhanden, die elektrische Anlage entspricht einem älteren Standard und sollte im Zuge der Modernisierung erneuert werden.NebengebäudeZum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter:Eine große Scheune, deren Dach kürzlich mit Blech erneuert wurde,Ein ehemaliges Stallgebäude, ebenfalls mit erneuertem Blechdach,Ein weiteres Stallgebäude.Alle Nebengebäude sind modernisierungsbedürftig, bieten jedoch durch ihre Größe, Struktur und historische Bauweise erhebliche Möglichkeiten für Umbauten, Lagerflächen oder alternative Nutzungen.Bausubstanz und ModernisierungspotenzialDie gesamte Anlage ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Historische Details, wie die klassischen Hofstrukturen, das Wohnstallhaus und die Fassaden der Nebengebäude, erhalten dabei den Charakter des Objekts und schaffen die Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Durch die Kombination aus Wohn- und großen Nutzflächen eignet sich das Anwesen sowohl für private Nutzung, Mehrgenerationenwohnen, landwirtschaftliche Nutzung als auch für gewerbliche oder touristische Konzepte.Der weitläufige Innenhof bildet das Zentrum der Anlage und schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre mit historischen Fassaden, viel Platz und hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten - ideal etwa für Gartenanlagen, Außenbereiche für Wohnen und Arbeiten oder auch für gewerbliche Konzepte. Hinter der Bebauung schließt sich der Gartenbereich an, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Natur, Tierhaltung oder individuelle Projekte bietet.Dieser Vierseitenhof ist ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Liebe zur historischen Baukultur, die Freude an kreativen Sanierungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten haben und den Reiz eines authentischen ländlichen Anwesens zu schätzen wissen. Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, umfangreichen Gebäudestrukturen und denkmalgeschützten Elementen bildet dieser Hof die perfekte Grundlage, um ein einzigartiges Lebens- oder Arbeitsprojekt zu verwirklichen.Ähnliche Angebote
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