Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 8
82407 Wielenbach
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauernhaus mit Herz und Geschichte - vielseitiges Wohnen in WielenbachDieses charmante Bauernhaus liegt in zentraler Lage von Wielenbach und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 440 m² und einem kleinen, liebevoll eingewachsenen, Garten bietet das Anwesen Raum für große Familien, Patchwork-Konstellationen, Mehrgenerationenprojekte oder kreative Individualisten. Besonderheiten: Neue Pelletheizung inkl. Lager 2020, Ferienwohnung, Sauna, Studio/Werkstatt, Kamin, Sichtbalken, Wamsler, Holzparkett, Garten, 3 Parkplätze.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - voller Charakter und MöglichkeitenRaum für Leben, Arbeiten und EntfaltungDas Haus, Baujahr ca. 1900, wurde 1986 grundsaniert und seither laufend renoviert. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar:HAUPTBEREICHErdgeschoss:Helle FliesenGemütliche Wohnküche mit Wamsler OfenHeizungs- und WaschraumPelettlagerObergeschoss:Wohnzimmer mit KaminBüroBadezimmer mit BadewanneKirschholzparkettDachgeschoss:KorkbodenBadezimmer mit Dusche und SaunaDrei weitere ZimmerRECHTER HAUSTEILErdgeschoss:Werkstatt/Studio mit eigenem BadObergeschoss:Ferienwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad (Renoviert 2020, Nutzungsänderung in Arbeit)Weitere Ausstattungsmerkmale:2 voll ausgestattete Küchen inklusive Elektrogerätenneuwertige Pelletheizung für niedrige Heizkosten4 schöne Bäder mit Badewanne oder DuscheKleine Garage für Fahrräder, Werkzeuge und mehrSauna und Studio/Werkstatt zur Entspannung und Entfaltung Ihrer HobbysSichtbalken, Kamin und liebevolle Details mit viel Charme3 Parkplätze direkt vor dem HausKein Haus von der Stange - sondern ein echtes Unikat mit SeeleBaujahr: ca. 1900Wohnfläche: ca. 440 m²Grundstück: ca. 429 m²Zimmer: 8 | Bäder: 4 | Küchen: 2Heizung: Holz Pellets - StückholzEnergieverbrauchskennwert 99,5 kWh/(m²*a)Fazit:Dieses Bauernhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Leben, Lieben und Wachsen. Ob als Familiennest, Künstlerrefugium oder Mehrgenerationenprojekt: Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Träume.So funktioniert es
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