Kaufpreis 625.000 €
54329 Konz
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erbaut wurde diese Immobilie um 1908 in Massivbauweise und voll unterkellert. Die Eigentümer-Familie hat immer laufende Instandhaltungen, sowohl an der stilvollen Außenfassade als auch in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Alle Badezimmer mit Tageslicht. Dusche, Wanne und WC haben einen großzügigen Grundriss und sind modern in der Ausstattung. Eine massive Holztreppe führt zu den einzelnen Wohnungen. Alle Fenster des Haues sind Holz/ Doppelverglast. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und mit dem Dachausbau zur Wohnung in 1993 erneuert. Jede Wohnung hat im Bad eine separate Gastherme, alle Thermen sind neueren Baujahrs. In den Wohnungen vom Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. OG sind an den Decken stuck Ornamente eingearbeitet. Das Gebäude als auch die Wohnungen präsentieren sich in einem ordentlichen allgemeinen Zustand. Das ebenerdig gelegen als kleiner Garten angelegt, jedoch ohne eigenen Zufahrt. Das Grundstück ist vollerschlossen und an dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Baujahr: 1908, laufend renoviert, Dach 1993 ausgebaut Wohnfläche: ca. 259m² gesamt Nutzfläche: 60 m² Grundstück: ca.350m² ebenerdig gelegen Garage/Stellplatz: Anliegerparken vor dem Gebäude. Aufteilung der Wohnflächen: EG 56 m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt: Flur, Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC, kleine Terrasse. Gastherme eingebaut 2017 1. OG 67,2m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt: Flur, Wohn/ Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC Gastherme eingebaut 2019 1. OG 67,2m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt: Flur, Wohn/ Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC. Gastherme eingebaut 1997 DG 67,6m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt: Flur, Wohn/ Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC Gastherme eingebaut 1997 Alle Wohnungen sind an seriöse Mieter vermietet. Interessant zu wissen: die 4 einzelnen Wohneinheiten sind als Teileigentum auch im Grundbuch eingetragen, es ließe sich zu einem späteren Zeitpunkt von einem Investor auch ohne Probleme jede Wohneinheit separat verkaufen.So funktioniert es
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