Kaufpreis 250.000 €
16341 Panketal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT+ Erschlossenes Grundstück für Ihr frei geplantes Traumhaus+ In Laufdistanz zum S-Bahnhof Zepernick+ Mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla bebaubar+ Kurzfristige Bebauung nach Absprache möglich+ Bauträgerbindung an die AUREA Massivhaus GmbH+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)+ Kurze Wege in wundervollem Zepernick: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar+ Naturverbundenes Wohnen nahe dem Wald- und Wiesengebiet WildweideIHR ERSTER ÜBERBLICKDas liebenswerte Baugrundstück befindet sich zehn Gehminuten vom S-Bahnhof Zepernick entfernt inmitten eines wohnlichen Einfamilienhaus-Viertels östlich der S-Bahngleise. Freuen Sie sich auf eine authentisch gewachsene und sympathische Nachbarschaft!Bebaubar ist das Grundstück im Rahmen des §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung. Im Umfeld wurden verschiedene Bungalows, Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit einem oder zwei Vollgeschossen gebaut. Es ist daher davon auszugehen, dass diese Haustypen hier ebenfalls errichtet werden können.Das Areal ist straßenseitig erschlossen. Die Medien befinden sich bereits auf dem Grundstück, da der darauf befindliche Bungalow in den letzten Jahren bewohnt wurde. Jedoch werden die Hausanschlüsse im Rahmen des Neubaus neu verlegt.Die Kosten für den Abriss des Bungalows und der Nebengebäude tragen die Käufer des Grundstücks. Ein Angebot in Höhe von 50.000,00 € liegt hierfür vor. Auch die Beräumung und die Vermessung der Fläche werden durch die Käufer übernommen.Mit einer Größe von rund 675,00 m² bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für Ihren Hausbau. Dank einer GRZ von voraussichtlich 0,2 ist hier der Bau eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 135,00 m² möglich. So können rund 270,00 m² Geschossfläche über zwei Etagen entstehen. Dies entspricht ca. 200,00 m² Wohnfläche.Neben dem S-Bahnhof Zepernick befinden sich auch verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen, Supermärkte, Arztpraxen, eine Apotheke und das Wald- und Wiesengebiet Wildweide mit dem Gut Hobrechtsfelde im zu Fuß erreichbaren Umfeld.So funktioniert es
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