Kaufpreis 103.700 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Auf rund 35 m² überzeugt die Einheit mit einer klaren Grundrissstruktur, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnbereich sowie einer eigenen Küche, die funktional abgetrennt ist - ein Vorteil für langfristige Mieterzufriedenheit. Das Badezimmer wurde kürzlich frisch saniert und bietet Mietern mit einer ebenerdigen Dusche eine kleine Wellnessoase.Die Wohnung ist verlässlich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete (IST) von 3.420 €, wodurch sich von Beginn an stabile Mieterträge erzielen lassen. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Ein separates Kellerabteil, sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum - ein Detail, das gerade bei kleinen Wohneinheiten von vielen Mietern sehr geschätzt wird.Dank der Lage in einem beliebten Leipziger Stadtteil besteht eine kontinuierlich hohe Mietnachfrage, was diese Wohnung zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Immobilienportfolio macht. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, solider Vermietbarkeit und überschaubarem laufenden Aufwand spricht besonders Anleger an, die eine langfristige, renditeorientierte Kapitalanlage suchen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
