Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
89075 Ulm
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Ulmer Oststadt und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Besonders attraktiv ist die nach außen gerichtete Terrasse mit dem dazugehörigen Gartenanteil, die der Wohnung einen zusätzlichen privaten Außenbereich verleiht und den Wohnkomfort deutlich erhöht.Seit 2016 ist die Wohnung inkl. Stellplatz zuverlässig für 470 € monatliche Kaltmiete vermietet, wodurch sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und der vorhandene Hausmeisterservice für Innen- und Außenbereiche sorgt für eine dauerhaft gepflegte Wohnanlage sowie einen geringen organisatorischen Aufwand für Eigentümer und Mieter. Die Lage in der Ulmer Oststadt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Nähe zur Innenstadt gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur und macht die Gegend bei Mietern dauerhaft beliebt.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Ähnliche Angebote
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