Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 5
71642 Ludwigsburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes WohnenAttraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage - familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse- gewachsenes Wohngebiet- Grundstücksgröße 335 m²- unterkellert- in den letzten Jahren teilsaniert: PVA, Fenster, Balkon, neues Bad + Gäste-WC, Küche- Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 10m² Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)- Nutzfläche im Kellergeschoss- überdachte Gartenterrasse, große Terrasse EG, Balkon OG- Garten- GarageAufteilung:Erdgeschoss = Wohnebene:- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet - Esszimmer- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde- separates Gäste-WC, 2022 saniertObergeschoss= Schlafebene:- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen) - Tageslichtbad mit großer Klarglas-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer 2022 komplett saniert- Massivbauweise Baujahr 1966Dachgeschoss = Nutzfläche:- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung Keller:- viel Nutzfläche - großer Kellerraum - zusätzlicher Zugang vom Garten über Außentreppe- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Technik-/ HeizungsraumGarten:Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.Ähnliche Angebote
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