Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 11
79780 Stühlingen
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neue Haus steht wegen Umzug zum Verkauf. 2 Etagen, 3 Wohnungen, ein tolles Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, Naturschwimmteich mit Filterbeckenanlage. Hier kann man wohnen und arbeiten, mit Kindern oder ohne leben, mit Großeltern, als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet. Holzständerbauweise (Aussenverkleidung Lärche, Fussboden Douglasie massiv, Balken heimische Fichte) Infrarot-Deckenheizung Pelletofen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher 75 kW Wallbox Entkalkungsanlage Regenwasserzisternen 30 000 L mit Überlauf in den Teich Carport für 4 Fahrzeuge, 1 Stellplatz Extra Zuwegung zum Grundstück Naturschwimmteich mit Filterbecken Das Haus selbst besticht durch Wärme, Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung. Eine Veränderung des Grundrisses ist immer möglich, da Leichtbauwände die Räume trennen. Bodentiefe Fenster sorgen für vollen Lichteinfall. Obere Etage: Die Küche ist funktionell und modern ausgestattet und wird jeden Koch begeistern.(Nolte Küche mit Bosch-Backofen, Miele Geschirrspüler, Bosch- Induktionsfeld mit integrierter Abluft, Neupreis Küche 26.000 €) Das Bad ist ein Traum mit grosser Dusche, Vitra-Waschtisch mit 2 Waschbecken, Vitra-Hängeschrank, freistehende Badewanne, WC. Zusätzlich bietet die obere Etage ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und einen Abstellraum. Links und rechts befinden sich Balkone. Vom linken Balkon aus kommt man in den Garten. Die untere Etage ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Jede Wohnung hat ein Badewannenbad, eine moderne neuwertige unbenutzte Einbauküche und ist teilmöbeliert. Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnungen waren als Ferienwohnungen konzipiert, sind aber nicht vermietet gewesen auf Grund der neuen Umzugssituation. Beide unteren Wohnungen haben einen Balkon zum Garten. Zusätzlich gibt es einen Hausanschlussraum und Abstellraum vom Eingangsflur abgehend. Die Zuwegung zur unteren Etage kann auch behindertengerecht umgebaut werden. Die Wohnungen selbst sind alle barrierefrei. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor einem Jahr wurden zahlreiche Bäume gepflanzt. Zusätzlich gibt es einen Bestand an Apfelbäumen, Pflaumenbäumen, Hasel- und Walnußbäumen. Der Naturschwimmteich läd im Sommer zum Baden ein, eine Filterbeckenanlage sorgt für Wasseraustausch. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und von privat verkauft. Anfragen gern per Mail, jedoch bitte vollständige Kontaktdaten angeben. Die Daten werden nicht weiter gegeben.So funktioniert es
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