Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
31061 Alfeld (Leine)
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 980 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Sie möchten die einzigartige Aussicht genießen und nach einem stressigen Tag die Ruhe genießen? Dann ist die angebotene Wohnung genau das richtige Zuhause für Sie! Im Jahr 2025 entstand ein barrierefreies 11-WE Haus mit Carports inkl. Abstellschuppen direkt vor dem Gebäude. Das Haus ist mit einem Aufzug vom Parkplatz zu erreichen. Mit einem weiteren Aufzug gelangt man auf die jeweilige Etage. Erleben Sie die Immobilie bereits jetzt in unserem virtuellen 360°-Rundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=Y4qUXFZYnnh Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Einzigartige Lage, helle und nach Süden ausgerichtete 2-Zi-Wohnung mit ca. 78 qm mit Balkon ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und genug Stauraum für Möbel, HWR mit Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, Vinyllaminat, weißen Türen, elektrische Rolladen, Videosprechanlage uvm. Die Fußbodenheizung wird durch digitale Dispalys kontrolliert und kann auch per App gesteuert werden. Sie haben sich ausgesperrt ? Kein Problem! Die Klingelanlage/ Videosprechanlage mit Display, wird von überall durch die App bequem bedient. Sie öffnen Ihre Hauseingangstür ohne vom Sofa aufzustehen. Die Carports mit einem zusätzlichen Abstellraum befinden sich direkt vor dem Haus.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei individuellen Vertragsgestaltung kann eine Einbauküche gestellt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
In exelenter Hanglage mit einem beeindruckendem Weitblick über das malerische Leinebergland steht dieser Neubaukomplex, der
modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereint. Wohnen am Weinberg-das klingt idyllisch, fast schon romantisch. Die waltreiche Natur eignet sich hervorragend für gemütliche
Spatziergänge, ausgiebige Wanderungen und Radtouren. Die Leine lädt zum Kanufahren oder Stand UP Paddeln ein. Für kurze Retreats bietet sich der benachbarte Auepark mit entspannten
Biergarten an.
Gleizeitig ist das Kleinstadtleben mit allen seinen Vorzügen nicht fern. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der Nachbarschaft.
Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Vom 1,5 km entfernten Bahnhof sind es mit der Regionalbahn nur 28 Minuten bis nach Hannover und 39 Minuten nach Göttingen.
Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten auf der Bundesstraße B3 und gelangt von hier schnell und bequem in alle Himmelsrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tim Schmidtheisler - privater Anbieter