Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in 31535 Helstorf / Neustadt am Rübenberge überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück, vielseitige Ausbaumöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.245 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, laufend modernisierten Zustand. Zuletzt wurde 2018 eine vollumfängliche Hohlraum-Dämmung durchgeführt - weitere Modernisierungen erfolgten sukzessive über die Jahre hinweg.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 43 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Diese Fläche lässt sich flexibel als Büro, Praxis oder Atelier verwenden - oder bei Bedarf wieder in Wohnraum umwandeln. So bietet das Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Insgesamt verfügt das Haus über 5 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der halbunterkellerte Bereich mit 4 separaten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Technik.Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.Das Haus kann in südlicher und westlicher Ausrichtung erweitert werden; diese Möglichkeit wurde behördlich geprüft und bestätigt. Zusätzlich ist eine Teilung des Gebäudes in ein Zweifamilienhaus möglich - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem wunderschönen, weitläufigen Garten und eigenem Brunnenanschluss - perfekt für Gartenliebhaber.Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor.Ähnliche Angebote
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