Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
38104 Braunschweig
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück und Außenbereich:Die Grundstücksfläche beträgt ca. 614m² (Erbpachtgrundstück) und hinter dem Haus befindet sich ein idylischer Garten mit großer Sonnenterrasse, extra Grillpavillion, 2 Gartenhäusern und einer schönen Feuerstelle für gemütliche Sommerabende. Der ideale Ort zum Relaxen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Neben einer Garage verfügt das Haus über zwei weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge die nicht jeden Tag benötigt werden.Wohnen & Ausstattung:Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Dieses Haus ist somit ideal für die 3-4 köpfige Familie, oder Menschen die gerne von Zuhause arbeiten und das Stadleben lieben. Offener Wohn-/Essbereich:Großzügig geschnittene Fensterfront mit Blick in den grünen GartenDirekter Zugang zur Terrasse für fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen2. Moderne EinbaukücheHochwertige Markengeräte (u. a. Induktionskochfeld, Geschirrspüler)Elegante Fronten und viel Stauraum3. Schlafzimmer & Kinder-/GästezimmerDrei individuell nutzbare Räume - ideal für Familie, Home-Office oder Hobby4. Tageslicht-BadezimmerBadewanne, 2 Waschtische (separater Duschbereich)5. Separates Dusch / WCModern ausgestatteter Duschbereich mit WC im ErdgeschossErbpachtgrundstück: Kalkulierbare Pachtkosten, ohne den hohen Kaufpreis eines städtischen Grundstücks! RECHNEN SIE MIT!Schallschutz:Dank Isolierfenster spüren Sie von der nahegelegenen Bahnlinie im Haus praktisch nichts!Flexibilität: Das Untergeschoss / Teilkeller kann als Hauswirtschaftsraum, Atelier oder z.B. als Weinkeller genutzt werden.Ähnliche Angebote
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