Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
55413 Trechtingshausen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
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Objektbeschreibung
*Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Haus in Trechtingshausen*
*Objekttyp:* Einfamilienhaus
*Ort:* 55413 Trechtingshausen
*Wohnfläche:* ca. 186 m²
*Grundstück:* ca. 251 m²
*Zimmer:* 6 + 1 x Küche ,1x Bad/WC & 1x Gäste WC
*Kaufpreis:* 289.000 €
*Baujahr:* 1956, zuletzt modernisiert 2024
*Heizung:* Öl-Zentralheizung, Wasser per Durchlauferhitzer
*Keller:* Teilunterkellert
*Garage:* im Haus
*Besonderheiten:* Innenhof, Garten, Dachterrasse 24 m² ,ausbaufähiges Dachgeschoss, gewerbliche Räume im EG ca. 60m²
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in ruhiger Wohnlage von Trechtingshausen - ideal für Familien oder alle, die entspannt wohnen und arbeiten möchten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine *gewerbliche Fläche mit zwei Räumen und Gäste-WC*, ideal für Büro, Praxis oder kleine Dienstleistung. Die nach dem Auszug des Eigentümers wieder in Wohnraum umgemeldet wird oder bei Bedarf übernommen werden kann.
Der *Wohnbereich erstreckt sich im Obergeschoss über ca. 130 m²* und umfasst vier Zimmer, eine helle Küche, sowie ein Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt 2024 teilmodernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Ein innenliegender Hof, ein kleiner Garten 65 m² sowie das ausbaufähige Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Also ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf und Nutzungsideen!
*Entdecken sie diese vielseitige Immobilie und melden sie sich gerne bei Interesse unter 06721/6201
Besichtigungen nur nach Vereinbarung!* Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.
---*Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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