Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
55413 Trechtingshausen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Haus in Trechtingshausen* *Objekttyp:* Einfamilienhaus *Ort:* 55413 Trechtingshausen *Wohnfläche:* ca. 186 m² *Grundstück:* ca. 251 m² *Zimmer:* 6 + 1 x Küche ,1x Bad/WC & 1x Gäste WC *Kaufpreis:* 289.000 € *Baujahr:* 1956, zuletzt modernisiert 2024 *Heizung:* Öl-Zentralheizung, Wasser per Durchlauferhitzer *Keller:* Teilunterkellert *Garage:* im Haus *Besonderheiten:* Innenhof, Garten, Dachterrasse 24 m² ,ausbaufähiges Dachgeschoss, gewerbliche Räume im EG ca. 60m² Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in ruhiger Wohnlage von Trechtingshausen - ideal für Familien oder alle, die entspannt wohnen und arbeiten möchten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine *gewerbliche Fläche mit zwei Räumen und Gäste-WC*, ideal für Büro, Praxis oder kleine Dienstleistung. Die nach dem Auszug des Eigentümers wieder in Wohnraum umgemeldet wird oder bei Bedarf übernommen werden kann. Der *Wohnbereich erstreckt sich im Obergeschoss über ca. 130 m²* und umfasst vier Zimmer, eine helle Küche, sowie ein Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt 2024 teilmodernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Ein innenliegender Hof, ein kleiner Garten 65 m² sowie das ausbaufähige Dachgeschoss runden das Angebot ab. Also ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf und Nutzungsideen! *Entdecken sie diese vielseitige Immobilie und melden sie sich gerne bei Interesse unter 06721/6201 Besichtigungen nur nach Vereinbarung!* Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. ---*Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.So funktioniert es
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