Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 6
86438 Kissing
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1996 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige, dennoch zentrale Lage von Kissing.Mit ca. 175,6 m² Wohnfläche (Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 309,4 m²) auf einem 216 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und lässt sich individuell gestalten - ideal für Familien oder Hobbyköche.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume mit vielseitigem Nutzungspotenzial:Ein kleineres Zimmer eignet sich dank vorhandener Leitungen für den Ausbau zu einem zweiten Badezimmer. Ein weiterer Raum kann als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das größte Zimmer umfasst zwei verbundene Bereiche mit Zugang zum Dachspitz - ideal als Eltern- oder Jugendzimmer mit separatem Schlaf- und Wohnbereich.Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen Hobbyraum - perfekt für Stauraum, Fitness oder handwerkliche Tätigkeiten.Das Haus wurde laufend modernisiert. Neben einer Wärmepumpe (2009) mit Solar- und Photovoltaikanlage erfolgten 2023/2024 umfangreiche Instandhaltungen: neue Dachfenster, Malerarbeiten an Fassade, Balkon und Garage, ein überarbeitetes Glas-Terrassendach, erneuerte Fallrohre und Schneefanghölzer - all das sorgt für einen modernen und gepflegten Gesamteindruck.Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.So funktioniert es
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