Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 11
66787 Wadgassen
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und in direkter Nähe zum Hostenbacher Park liegt dieses gepflegte Mehrparteienhaus, das 1955 erbaut und um 1983 erweitert wurde. Bestehend aus fünf Wohneinheiten verteilt sich die Wohnfläche von 402 m² wie folgt:- UG: 2 ZKB, aktuelle Kaltmiete 550,00 €- EG: 1 ZKB, aktuelle Kaltmiete 450,00 €- EG: 3 ZKB, aktuelle Kaltmiete 500,00 €- 1.OG + DG, aktuelle Kaltmiete 1.100,00 €- DG: 2 ZKB, aktuelle Kaltmiete 480,- €Alle Einheiten bieten eine Austrittsmöglichkeit auf eine Terrasse oder einen Balkon. Den drei Wohneinheiten im Untergeschoss und Erdgeschoss steht zudem die Nutzung der Gartenfläche frei. Im Untergeschoss stehen den Mietern neben dem Technikraum eine Waschküche sowie drei Kellerräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angrenzende Garage, die für die Maisonette-Wohnung vorgesehen ist.Durch die durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung. Aufgrund der derzeitigen und vorherigen Mieten kalkulieren wir mit einer Soll-Miete von ca. 36.960,00 € pro Jahr. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns, Ihnen diese Anlagemöglichkeit zu präsentieren!Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!So funktioniert es
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