Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 7
72585 Riederich
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr1957 empfängt Sie mit einem wunderbar harmonischen Mix aus moderner, liebevoll ausgewählter Ausstattung und gepflegtem Altbestand. Die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2014 - inklusive Dach, Fassade, Haustechnik, gedämmter Kellergeschossdecke und 3-fach verglasten Kunststofffenstern - sorgt für ein dauerhaft gutes Wohnklima und eine solide energetische Basis.Zwischen 2017 und 2018 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss weiter aufgewertet: Die hochwertigen Bodenfliesen in warmer Holzoptik verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente, während das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche modern und komfortabel gestaltet ist. Das Erdgeschoss überzeugt weiterhin durch das großzügige Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre sowie einem gemütlichen Schlaf- oder Gästezimmer. Die neue Küche bietet alles, was man für einen entspannten Kochalltag braucht - funktional, ästhetisch und perfekt in den Grundriss eingebettet. Besonders schön: Von der Küche gelangt man über nur wenige Stufen direkt in den Garten - ein echter Pluspunkt für alle, die kurze Wege lieben, gern draußen kochen oder den Blick ins Grüne schätzen.Ein besonderes Highlight sind die Wände, die in vielen Bereichen mit elegantem Carrara-Putz versehen wurden. Diese hochwertige Oberfläche verleiht den Räumen eine moderne, edle Struktur und schafft ein stilvolles, zeitloses Flair, das man sofort spürt, wenn man das Haus betritt.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer bereit. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Schmetterlingstreppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz, der sich hervorragend als Studio oder Spielbereich eignet.Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet einen direkten Zugang in den Garten, ist praktisch für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten und eine große Scheune, die mit ihrer Flexibilität begeistert. Ob als Unterstellplatz für Motorräder und Fahrräder, als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche - hier ist fast alles denkbar. Ein isolierter Raum eignet sich ideal als Getränkelager, während der überdachte Freisitz mit Wasseranschluss wie geschaffen ist für eine Outdoor-Küche oder gesellige Abende im Freien.Vor dem Haus finden drei bis vier Autos bequem Platz, weitere Stellmöglichkeiten für zwei bis drei Fahrzeuge stehen zusätzlich zur Verfügung. Die vorhandenen Poller vor dem Grundstück können bei Bedarf unkompliziert entfernt werden.Diese Doppelhaushälfte verbindet Stil, Komfort und Funktionalität auf eine Weise, die sofort inspiriert. Ein Wohngefühl mit Charakter - bereit für neue Geschichten.So funktioniert es
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