Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 6
65830 Kriftel
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus mit Café befindet sich günstig gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Kriftel unmittelbar gegenüber einer S-Bahn-Station. Parkplätze für Gäste befinden sich direkt gegenüber der Immobilie in einem parkähnlichen Areal. Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf sind fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtmitte mit diversen Einzelhandelsgeschäften. Kindergärten, Horte, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso ganz in Ihrer Nähe. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist bestens gewährleistet. Das zu verkaufenden 2 FH mit Gewerberäumen für Restauration inkl. Außensitzplätzen ist folgendermaßen unterteilt:Brutto- Wohn - Nutzfläche : 426 m² Café / Küche / Außensitz / Keller / Stauräume incl. Keller für die Wohnungen: 6 Außenabstellplätze Untergeschoß: Großer geräumiger Keller mit 7 Räumen für Gewerbe und Wohnungen Gewerbefläche/Café:3 Räume, Verkaufs-Tresen, Küche, Kühlraum, 3 Toiletten, ca. 40 Sitzplätze innen/20 Sitzplätze im Außenbereich1.OG: 4 Räume, Diele, Küche, Gäste WC, Frischluft-Badezimmer und Terrasse mit ca. 39 m² / Nordseite DG.: 2 Räume, Frischluft-Badezimmer, KücheKeller : ca. 130 m²Gastro - Fläche ca. 119 m² Whg. 1 OG. ca. 111 m² Whg DG. ca. 66 m² Grundstück - Fläche 528 m² BJ. 1957 / Hz. Gas / EAW- Verbrauchsausweis 176,9 kWh / EFZKL. F Erstellung des EAW - 18.04.2025 endet 18.04.2035So funktioniert es
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