Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 11
90513 Zirndorf
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² auf einem Grundstück von ca. 740 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet, Gesamteinnahmen im Monat: ca. € 2.600, Jahresertrag von ca. € 31.200. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut, ein Anbau wurde 1959 sowie ein weiterer in 1972 hinzugebaut. Der Vorgarten an der Straßenseite wurde geschickt als Steingarten angelegt, der sowohl dekorativ als auch pflegeleicht ist - ideal für einen geringen Arbeitsaufwand im Jahresverlauf. Der Garten auf der Rückseite der Immobilie wurde teilweise neu gestaltet und bietet mit mehreren Schuppen zusätzlichen Stauraum sowie einen überdachten Freisitz, der zum Entspannen einlädt. Dank der optimalen Ausrichtung ist der Garten vor den Blicken der Nachbarn nahezu geschützt. Die Größe des Grundstücks bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Drei Garagen gehören zum Objekt (je € 17.000) und sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Diese müssen mit erworben werden, sodass sich ein Gesamtpreis von € 799.000,00 ergibtSo funktioniert es
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