Warmmiete 3.637 €
Zimmer 6
80935 München
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 24. November 2025
Nebenkosten: 257 €
Kaltmiete 3.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Reiheneckhaus, das nach umfassender Modernisierung im Jahr 2025 als Erstbezug zur Verfügung steht. Gebaut 1980 in solider Ziegelbauweise, bietet Ihnen dieses Haus ca. 166,37 m² Wohnfläche. Das Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 388 m². Drei durchdacht aufgeteilte Wohnebenen plus Vollkeller bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten erleben Sie die besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Parkettböden schaffen großzügiges Wohngefühl. Die durchdachte Aufteilung verbindet moderne Eleganz mit behaglicher Wohnlichkeit – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit seinem stimmungsvollen Kachelofen – ein Ort, der an kalten Wintertagen Gemütlichkeit ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Wintergarten öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, einer wahren grünen Oase, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, clever von der Diele und vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, von denen zwei mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südbalkon besonders hell und einladend sind. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als privates Refugium mit einem großzügigen Dachstudio und edlem Bad en Suite mit freistehender Badewanne – perfekt als Elternbereich oder Rückzugsort. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein sehr praktischer Abstellbereich mit Fenster, der sich zum Beispiel auch als Home-Office nutzen lassen würde. Mit 6,5 Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Gäste-WC bietet dieses Haus auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen.Ähnliche Angebote
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