Kaufpreis 788.000 €
Zimmer 5
53175 Bonn
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Waldrandlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend.Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit Satteldach. Das mögliche Baufenster misst ca. 8 m × 12 m.Das geplante Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise von Poll Massivhaus GmbH errichtet. Es verfügt über eine Grundfläche von etwa 8 m × 11 m und eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausbauvorbereitet und kann später zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Errichtung auf Bodenplatte ist vorgesehen.Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus dient als Bebauungsbeispiel. Die Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen mögliche Ausführungen.Bauausführung durch Poll Massivhaus GmbHDas Haus wird auf Grundlage der aktuellen Baubeschreibung POLL Massivhaus (Stand 08/2025) errichtet.Der Leistungsumfang umfasst u. a.:-Massive Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden (36,5 cm)-Effizienzhausstandard KfW 55, auf Wunsch höher (z. B. KfW 40 QNG)-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden-Betondachsteine von Braas, Dachneigung 35°-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss-Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE-Hochwertige Badausstattung laut ELEMENTS-Poll Massivhaus COMFORT-Massivholztreppe (Buche)-Innenputz in Q2-Qualität, spachtel- und tapezierfähig-5 Jahre Gewährleistung & Vertragserfüllungsbürgschaft-Persönliche Bauleitung und baubegleitende QualitätskontrolleEnergieausweis wird zur Fertigstellung erstellt, geplanter Standard KfW 55 nach GEG 2024.Der Hauspreis gemäß vorliegender Planung beträgt 419.951 ? (inkl. MwSt, Stand 2025).GrundstückserwerbDer Erwerb des Baugrundstücks erfolgt durch unsere Vermittlung direkt vom Eigentümer.Der Grundstückspreis beträgt 368.000 ?und ist separat an den Eigentümer zu entrichten.Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben.Ähnliche Angebote
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