Kaufpreis 473.000 €
Zimmer 3
63263 Neu-Isenburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Portfolioerweiterung und langfristige Anlage - Mit nur 95.396 € und 137 € Bankrate werden Sie Eigentümer. Tilgung = VermögensaufbauEntdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in Neu-Isenburg und sichten unseren RoE-Case (auf Anfrage)! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, um sich die steuerlichen Vorteile durch Abschreibung zu sichern.Diese Wohnung bietet mehr als bloße Sicherheit - sie eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven für nachhaltige Rendite. Sie wollen die Rendite erhöhen? Wir zeigen Ihnen, welcher strategische Ansatz erfolgreich ist.Die aktuelle Miethöhe der Wohnung entspricht noch den ursprünglichen Konditionen seit Beginn der Mietverhältnisses 2022.-- Zur freundlichen Erinnerung - im Schnitt steigen deutschlandweit die Immobilienpreise jährlich um ca. 4 %! --Besichtigungen und weitergehende Unterlagen, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Hierzu sind wir behilflich.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen und nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gepflegt und mit einer nachhaltigen Ausstattung versehen.Hier sind die Highlights dieser Wohnung:- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Abstellraum)- Obergeschoss: Praktischer 2. Abstellraum oder bei Bedarf auch Umbau in eine 2. Küche möglich- großer Süd-Balkon- Wohnfläche: 122,98 m²- Grundstücksfläche d. Liegenschaft: 737 m²- Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden, hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer- Vermietete Wohnung mit stetigen Mieteinnahmen- Einbauküche inklusive- praktischer Keller- allgemeine Waschküche und kleiner GemeinschaftsgartenEin besonders großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz unmittelbar unter der Liegenschaft (zzgl. 20.000 €). Die Tiefgarage hat eine Rangierplatte - kein lästiges Rangieren notwendig. - Vermietbar in dieser Lage für ca. 100 € mtl.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Städte im Rhein-Main-Gebiet zu investieren. Neu-Isenburg überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer konstant hohen Nachfrage am Immobilienmarkt.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!Unter Dokumente sehen Sie:/ Grundrisse-weitere Dokumente auf Anfrage verfügbar-So funktioniert es
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