Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
74831 Gundelsheim
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab dem 01.01.2026 eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in 74831/Gundelsheim-Bachenau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und besticht durch ihre Helligkeit, eine großzügige Raumaufteilung, die ruhige familiäre Lage und den überdachten Balkon mit Süd/Westausrichtung. Ebenfalls haben sie einen wunderschönen Blick über die Weinberge Bachenaus bis hin zur Burg Guttenberg. Hier können sie nach einem anstrengendem Tag die Seele baumeln lassen. Dennoch hat die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung an die B27 Richtung Neckarsulm/ Heilbronn sowie Mosbach in die entgegengesetzte Richtung und umliegende Autobahnen A6/A81. Ausstattung: Zimmer: 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 92m² (Dachschrägen schon abgerechnet) Küche: Neue Einbauküche vorhanden Badezimmer: Helles, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. Balkon: Ein überdachter,sonniger Balkon mit Blick über die Weinberge und ins Grüne. Die schöne Westausrichtung lädt zum erholen vom Alltag und verweilen ein. Der großzügige offene Wohn- Essbereich besticht durch seine Helligkeit und schöne Aussicht. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad Keller/Abstellraum: Kellerabteil sowie verschiedene Dachbodenkammern Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage welche im Sommer eine Abkühlung schaffen kann. Das Haus verfügt über einen Waschkeller. Gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden. Das Haus und die Wohnung befinden sich in verkehrsberuhigter,familienfreundlicher Lage mit günstigen PKW- Abstellmöglichkeiten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann auf Nachfrage angesehen werden. Bachenau, ein malerischer Ortsteil von Gundelsheim, besticht durch seine ruhige und charmante Atmosphäre. Ideal zum Verweilen, für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderrunden - hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Bauernhof/Hofgut sowie Besenwirtschaften, Kirche, Kindergarten, Sportplatz mit Sportheim, Spielplatz im Ort, Reiserschnittgarten. Einkaufsmöglichkeiten: Selbstbedienungsmarkt "Tante M" (7 Tage/Woche) im 2,5 km entfernten Obergriesheim Edeka Gundelsheim 4,6 km Lidl Gundelsheim 4,3 km Kreissparkasse Gundelsheim 3,8 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Terassenfreibad, Grundschule, weitere Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Apotheke Umliegende Arbeitgeber: Lidl Verwaltungsgebäude in Bad Wimpfen 11 km Audi AG Neckarsulm 12 km IPAI Campus Heilbronn 17 km Wenn sie Nichtraucher sind und keine Haustiere haben freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail oder Kontaktformular und teilen Sie uns kurz Ihren vollständigen Namen, berufliche Situation, Anzahl der einziehenden Personen, Wunschtermin für Besichtigung und Einzug mit. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache individuell vereinbart.So funktioniert es
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