Kaltmiete 420 €
Zimmer 2
47169 Duisburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 2065 DU-Röttgersbach Objekt: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 47169 DU-Röttgersbach (am Jubiläumshain) Bauweise: massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung. Baujahr: 1906 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 25.06.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 162,6 kWh/(m²a), Klasse F. Gültig bis 24.06.2029. Heizung: Gasetagenheizung Objektlage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 70 m² Aufteilung: großzügiger Wohn- und Essbereich, evtl. als 2. Schlafzimmer nutzbar, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ausstattung (Fotos aus dem Jahr 2014): Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, ISO-Verglasung, neuwertiges Duschbad mit großem Fenster. Die Waschmaschine kann im Keller untergebracht werden, hier existiert ein separater Stellplatz. Außenanlage: nett angelegter Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Übernahme: 01.03.2026 Nettokaltmiete: Nettokaltmiete: 420,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten Betriebs-/Nebenkosten: 85,- EUR (für 1 Person) 115,- EUR (für 2 Personen) obige Beträge zzgl. Heizkosten (Heizkosten werden mit dem Gasversorger direkt abgerechnet). Kaution: 840,-- Euro (2-fache Nettokaltmiete) Mieterprofil: Gerne berufstätiges Paar oder Single. Eine einwandfreie Schufa-Auskunft ist Voraussetzung. Wichtiger Hinweis: Anfragen zu diesem Angebot bitten wir, ausschließlich per E-Mail an uns zu richten. Bemerkung: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.Ähnliche Angebote
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