Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
01665 Klipphausen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen und praktischen Wohnkonzept. Es wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt. Damit präsentiert es sich heute in einem sehr guten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Das Haus verfügt über unterschiedlich geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Mehrgenerationswohnen. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugen auch durch ihre Funktionalität. In beiden Wohnzimmern sorgen Kamine für ein besonderes Ambiente an kalten Tagen und wohlige Wärme - ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch Abstellflächen für Fahrzeuge, so dass stets eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden ist. Die Kombination aus solider Sanierung, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem echten Wohnjuwel. Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.440 €. Das dazugehörende weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Entspannen von Alltag. Hier können Sie Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen und Ihre eigene Oase schaffen. Ob für junge Familien, Paare mit Wunsch nach Freiraum oder Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre einladende Wohnatmosphäre und den großzügigen Garten.So funktioniert es
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