Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
09116 Chemnitz
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde 1936 errichtet und in den 90er-Jahren grundlegend saniert. 1993 und 1994 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und 1995 installierte man eine zentrale Gasheizung mit Flüssiggastank auf dem eigenen Grundstück. Das Dach wurde 1996 mit Holz-Dachfenster ausgestattet und 2015 erfolgte eine neue Dachdeckung. Die Modernisierung wurde kontinuierlich fortgeführt - so wurde das Badezimmer im Obergeschoss 2006 erneuert und erst 2023 eine umfassende Sanierung des gesamten Erdgeschosses umgesetzt, bei der sowohl der Fußboden, das Bad, als auch die Elektrik vollständig überarbeitet wurden.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² bietet das Haus variable Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber in Zukunft auch als Familiendomizil dienen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Herzstück dieser Etage ist jedoch das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre verleiht. Das Obergeschoss spiegelt eine ähnliche Aufteilung wider: Auch hier gibt es ein kleines Bad mit Dusche, eine Küche und ein Schlafzimmer. Zudem lädt das Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auch auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das mit einem großen Zimmer samt Einbauschränken aufwartet. Durch die flexible Raumaufteilung, die bei Bedarf individuell angepasst werden kann, findet hier jeder seinen persönlichen Platz und Gestaltungsspielraum für die eigenen Wohnideen. Im Keller gibt es zudem verschiedene Lagerräume, eine Werkstatt und ein weiteres kleines Bad mit Wanne.Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.051 m² außergewöhnlich großzügig bemessen. Neben einer einladenden Terrasse für gesellige Stunden im Freien stehen zwei Gewächshäuser zur Verfügung, darunter sogar ein beheiztes Modell, das ganzjährig genutzt werden kann. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstatt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Zwei Stellplätze im Hof sowie eine Garage mit elektrischem Tor bieten einen sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf dem Garagendach, das im Jahr 2024 erneuert wurde, wurden zudem zwei Balkonkraftwerke installiert, die einen Beitrag zur kostengünstigen und umweltfreundlichen Energieversorgung leisten.Hier finden künftige Eigentümer ein Zuhause, das sowohl funktional überzeugt als auch durch seine angenehme Wohnlage und seinen besonderen Charme begeistert. Nutzen Sie Ihre Chance!Ähnliche Angebote
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