Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
57319 Bad Berleburg
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, ursprünglich ca. im Jahre 1954 erbautes Zweifamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet. Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick in die Ferne.Zwischen 1996-1998 fand ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus statt, in dessen Zuge im bestehenden Wohnhaus Modernisierungen stattfanden, die nahezu einer Kernsanierung gleichen. Von da an wurde die Immobilie stetig modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während die zweite Wohneinheit sich im Ober- und Dachgeschoss mit eigenem Balkon befindet. Sie ist von innen über einen Treppenaufgang begehbar aber auch von durch den Haupteingang. Die Erdgeschosswohnung wäre auch über einen separaten Eingang seitlich begehbar an Stelle des Haupteingangs, sodass hier zwei vollständig getrennte Wohneinheiten möglich sind.Die wichtigsten Daten im Überblick:-Baujahr: ca. 1954-Wohnfläche: ca. 290 m²-Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²-Wohneinheiten: 2-Zimmer: 8Relevante Modernisierungen im Überblick:-Anbau und Kernsanierung: ca. 1996-1998-Fenster, Dämmung, Dach: ca. 1998-Leitungssysteme: überwiegend ca. 1998-Sanitäre Einrichtungen: ca. 1998-Öl-Heizung mit Energieeffizienzklasse A: ca. 2008-Außenanlage: ca. 2017So funktioniert es
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