Kaufpreis 779.400 €
Zimmer 5
61138 Niederdorfelden
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Niederdorfelden entsteht ein individueller Bien-Zenker Neubau nach §34. Das Grundstück bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und kurzen Wegen in die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche. Die Lage ist ideal für Käufer, die den Balancepunkt zwischen citynaher Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, sicheren Laufwegen und hohem Lebensqualitätsfaktor.Ausstattung / HighlightsIndividueller Bien-Zenker Neubau nach §34 (Nachbarschaftsbebauung)Grundstück in ruhiger, etablierter WohnlageOptimale Anbindung an Frankfurt, Offenbach und HanauNatur- und Freizeitflächen in direkter NäheSehr gute Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung und kurze Wege zu Schulen/KitasEnergieeffiziente Bauweise & flexible GrundrissentwicklungModerne Architektur, starke Wertperspektive im Rhein-Main-UmfeldWIE MÖCHTEN SIE LEBEN?Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Im hier beispielhaft abgebildeten Bien-Zenker Haus EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr EVOLUTION prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.WEIL ALLES PASST!Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das beispielhaft abgebildete Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich).QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABENAusgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und WEF 300 (Familienförderprogramm), mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung.Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.So funktioniert es
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