Kaufpreis 3.250.000 €
Zimmer 10
85640 Putzbrunn
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Putzbrunn, rund 15 Kilometer südöstlich von München, verschmelzen historische Dorfidylle und zeitgemäße Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrgenerationenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das durch lichtdurchflutete Grundrisse, private Terrassen allen Generationen Platz für persönliche Rückzugsorte bietet. Genießen Sie in dieser lebendigen Gemeinde kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und regionalen Treffpunkten wie dem Gasthaus Waldpark, während sich die Nähe zur B 471 und zum Münchner Verkehrsnetz komfortabel gestaltet. • Hochwertiges Mehrgenerationenhaus (Neubau von 2015/ kleiner Bestandsbau von 1965) mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und einem Atelierhaus im Garten auf einem großen Grundstück in Putzbrunn – ideal für 3 Generationen unter einem Dach! • Zusätzliches Atelier mit Duschbad und Küchenanschluß im Garten (zurzeit als Fotoatelier genutzt) • Jede Einheit (auch das Atelierhaus) hat einen eigenen Zugang • Wohnung 1: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 112 m²Wohnfläche, großem Gartenanteil und teilweise überdachter Terrasse • Wohnung 2: Haushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern (teilweise mit Klimaanlage), 2 Bädern und großem Gartenanteil mit separaten Atelierhaus (ca. 25 m²) sowie Terrasse mit Glasüberdachung • Wohnung 3: 131 m² große 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung (1. OG & DG) mit großer Dachterrasse sowie Bad und zusätzlichem Gäste- WC • 2015 vollständig renoviert und erweitert • Gehobene Ausstattung • Hochwertige Küchen in allen Wohneinheiten • Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores bzw. Rollläden • Deckenspots im ganzen Haus • Moderne Bodenbeläge in allen Wohneinheiten • Fassade (mit Wärmedämmputz) 2015 komplett erneuert • Einzelgarage sowie 5 weitere Stellplätze direkt am Haus • Elektrische Roll- und Garagentore • gesamter Garten mit Gabionenwände eingefriedet • Auch geeignet für Kapitalanleger mit 3 vermietbaren Einheiten (das Haus kann frei übergeben werden) • beziehbar ab ca. Juli 2026So funktioniert es
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