Kaufpreis 315.000 €
52477 Alsdorf
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 188 m².Die Immobilie besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 246 m², die sich funktional und klar strukturiert über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.Das Haus wurde um das Jahr ca. 1900 erbaut und ist vollvermietet ECKDATEN: - Baujahr geschätzt: ca. 1900- Grundstücksfläche ca.: 188 m² - Wohnfläche insgesamt ca.: 246 m² - 3 Wohneinheiten - Außenflächen: Hof, Terrassen, Dachterrasse- Modernisierungen: Elektrik, Dachterrasse, Bäder, Dämmung, Dachpfannen- Nettomieteinnahmen pro Monat: € 1628,40 ,- - Nettomieteneinnahmen pro Jahr: € 19540,80 ,- - Rendite: 6,2 % / Faktor: 16,12- Keller: teilunterkellert, separate Kellerbereiche- Heizung: Zentralheizung (2008), Brenner erneuert 2022/2023- Kaufpreis: € 315.000 ,- - zuzüglich Kaufnebenkosten Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätigSo funktioniert es
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