Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
65527 Niedernhausen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges, individuelles, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten mit Südlage in Niedernhausen-Oberjosbach zu verkaufen. Das Architektenhaus wurde 1978 im besonderen Stil dieser Zeit errichtet. Die schön geschnittenen Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. Das Haus hat Hanglage, man betritt das OG ebenerdig von der Straße aus. Das UG hat direkten Gartenzugang über eine große Terrasse. Der Besucher wird beim Eintreten durch den großzügigen Eingangsbereich direkt in den hellen Wohnbereich eingeladen. In der oberen Etage befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit sehr hoher Decke (Satteldach, bis ca. 5 m hoch) und einem Blick in den schönen Garten. Der große, runde Balkon mit Blick in den Garten grenzt an das Wohnzimmer an. Im OG befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Über eine Treppe gelangt man ins EG. Über eine Terrasse hat man einen direktem Zugang zum Garten. Von einem zentralen, geräumigen Flur gehen zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Büro oder Gästezimmer) und ein Wannenbad ab. Die zwei trockenen Kellerräume liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Straßenseitig befindet sich neben dem Eingang ein Car-Port mit zwei Stellplätzen. Der Garten ist gepflegt und großzügig mit z.T. altem Baumbestand. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist mit weißen Fliesen in den Wohnbereichen und mit Laminat in den Schlafzimmern ausgestattet, im Eingangs- und Wohnbereich sorgen Glastüren für einen großzügigen Charme. Zum Garten hin (Südlage) bietet eine große Fensterfront einen unverstellten Blick in den Garten mit altem Baumbestand und macht das Haus sehr sonnig. Das Haus ist mit echtem Schiefer verkleidet und hat ein Satteldach, was an der höchsten Stelle des Wohnbereichs zu einer Deckenhöhe von ca. 5 m führt. Unter dem Dach befindet sich ein ca. 50 m² großer Dachboden, der großen Stauraum bietet.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Oberjosbach mit direktem Spazierweg in den Wald. Oberjosbach ist sehr gut angebunden durch die 2 km entfernte A3, den Bahnhof Niedernhausen und die gute Infrastruktur in Niedernhausen. Es gibt fußläufig eine Grundschule im Ort und eine Gesamtschule im benachbarten Niedernhausen. Das beliebte Waldschwimmbad Niedernhausen ist vom Haus aus in 10 min zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Annette Stricker - privater Anbieter