Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
17213 Fünfseen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Investment: Top-vermietetes 4-Sterne-Ferienhaus am Plauer See – hohe Auslastung, starke Nachfrage, familien- & hundefreundlich Dieses hervorragend geführte und ausgestattete 4-Sterne-Ferienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns suchen. Nur ca. 200 m vom Plauer See entfernt und mit einer der ruhigsten Badestellen in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, überzeugt das Objekt durch eine außergewöhnlich gute Buchungslage und ein breites Zielgruppenspektrum: Familien, Hundebesitzer, Angler, Reiter, Wassersportler, Biker, Wanderer und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage des Ferienparks „Lenzer Höh“, der mit zahlreichen Zusatzangeboten wie Spielplatz, Tischtennisraum, Fahrradverleih, Brötchenservice und eigener Badestelle zusätzliche Attraktivität schafft – und damit die Auslastung sowie die Ertragschancen nachhaltig stärkt. Dank der etablierten Vermietung, der hervorragenden Bewertungen und der starken Nachfrage von Familien und Hundebesitzern bietet dieses Ferienhaus eine sofort nutzbare, nachhaltig profitable Kapitalanlage. ________________________________________ Starke Nachfrage & optimale Voraussetzungen für dauerhafte Rendite •Top-vermietetes Ferienhaus mit langjährig stabiler Nachfrage durch Top-Lage am See und familienfreundliche 4-Sterne-Ausstattung •Breite Zielgruppe: Familien, Hundebesitzer, Aktivurlauber •Hohe Auslastung dank hochwertiger Ausstattung und beliebter Region •4-Sterne-Standard mit exklusiver Ausstattung für überdurchschnittliche Mietpreise •Pflegeleichtes, voll ausgestattetes Objekt – bereits mehrere Wochen in 2026 vermietet und ohne Renovierungsbedarf sofort weitervermietbar •Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos •Rundum-Service: Professioneller Rezeptionsdienst, Gärtner- und Reinigungsdienst inklusive Ideal für Anleger, die eine pflegeleichte, ertragsstarke und sofort einsatzbereite Ferienimmobilie suchen. ________________________________________ Ausstattung, die Mehrwert schafft und Buchungsraten steigert Innenbereich: •Modernes WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray-Player •Spielecke mit Spiel- und Malsachen, Kinderbüchern, Musik – ideal für Familien •Tragbarer MP3/CD-Player •Komplette Familienausstattung: 2 Hochstühle, 2 Reisebetten, Tripp Trapp, Wickeltisch, Treppengitter •3 Schlafzimmer, Gäste-WC, modernes Duschbad •Hochwertiger Essbereich mit großem Holztisch und 6 Lederschwingern •Große Echtleder-Couchlandschaft •Voll ausgestattete IKEA-Küche Außenbereich: •Große, komplett umzäunte Terrasse – klarer Vorteil für Gäste mit Kindern & Hunden •Strandkorb, Grill, Esstisch für 6 Personen, großer Sonnenschirm und Sonnenliegen ________________________________________ Fazit: Eine Ferienimmobilie, die Emotion & Rendite verbindet Ein hochwertiges, renditestarkes 4-Sterne-Ferienhaus in bester Lage am Plauer See – perfekt für Investoren, die eine etablierte Ferienimmobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen. Die Kombination aus See-Nähe, familienfreundlicher Ausstattung und starker touristischer Region macht dieses Objekt zu einer dauerhaft überdurchschnittlich attraktiven Kapitalanlage. Dank etablierter Vermietung, großer Zielgruppenreichweite und bester Lage am Plauer See bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für sofortige Einnahmen und nachhaltige Rendite. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – Wohlfühlen auf 4-Sterne-Niveau Unser familienfreundliches Ferienhaus am Plauer See ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort lieben. In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die idyllische Badestelle am Plauer See – perfekt für eine schnelle Abkühlung oder einen entspannten Tag am Wasser. Das modern und hochwertig eingerichtete Haus bietet 91 m² Wohnkomfort, drei gemütliche Schlafzimmer und Platz für die ganze Familie – inklusive Kleinkinder, Babys und Hund. Wohn- & Schlafbereiche Freuen Sie sich auf eine exklusive Innenausstattung mit einem 43‘‘ UHD Smart-TV im Wohnzimmer sowie einem weiteren Smart-TV in einem der Schlafzimmer. Drei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Voll ausgestattete Küche Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Waffeleisen, Eierkocher, Geschirrtücher, Gewürze u.v.m. – alles ist vorhanden, damit Sie entspannt kochen können wie zuhause. SMART HOME & Komfort Dank moderner Homematic IP-Ausstattung genießen Sie Sicherheit und Komfort: Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, smartes Türschloss sowie intelligente Heizkörperthermostate. WLAN mit bis zu 200 MBit/s sorgt für stabile Verbindung – egal ob für Streaming, Homeoffice oder Entertainment. ________________________________________ Perfekt für Kinder & Babys Ein Highlight ist der große Spielplatz des Ferienparks, der nur 100m entfernt ist – sicher, nah und ein Paradies für kleine Entdecker. Im Haus finden Sie eine liebevoll gestaltete Spielecke mit: •Spiel- und Malsachen •Kinderbüchern •Musik & tragbarem MP3/CD-Player •Brettspielen •2 Kinderhochstühlen und 1 Tripp Trapp •2 Reisebetten mit Extra-Babymatratzen •Wickeltisch, Windeleimer, Kindertoilettensitz u.v.m. Alles, was Familien brauchen – ohne großes Gepäck. ________________________________________ Außenbereich – Genießen & Entspannen Die großzügige 30 m² Terrasse ist vollständig eingezäunt und lädt zum Entspannen, Essen und Spielen ein. Dort warten auf Sie: •Gartenmöbel für 6 Personen •Strandkorb •2 Sonnenliegen •Sonnenschirm •Holzkohlegrill Weitere Highlights auf dem Grundstück & im Ferienpark: •Waschmaschine •Tischtennisraum •Feuerstelle & Grillplatz •Großer Spielplatz mit Klettergerüsten, Rutsche, Sandkasten •Badestelle mit Steg am Plauer See ________________________________________ Innenausstattung im Detail Erdgeschoss: Schlafzimmer 1 Doppelbett (160x200), Kleiderschrank, Radio, Stuhl, hochwertige Baumwoll-Hotel-Bettwäsche, Fliegengitter, Rollo Wohn-/Esszimmer Echtledersofa für 6 Personen, Esstisch für 6 Personen, 6 Echtleder-Schwinger, Smart-TV, Blu-ray-Player, DVDs, Bücher & Spiele, Fliegengitter, Rollos Voll ausgestattete Küche Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen (s.o.) Gäste-WC Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette, Fenster, Fliegengitter, Rollo Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 2 Einzelbetten, Smart-TV, Blu-ray-Player, DVDs, Kleiderschrank, Stuhl, Bettwäsche, Fliegengitter, Rollo Schlafzimmer 3 Doppelbett (180x200), Kleiderschrank, Stuhl, Bettwäsche, Fliegengitter, Rollos Bad Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette, Föhn, Kosmetikspiegel, Fliegengitter, Rollo Weitere Ausstattung Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer, Reinigungsmittel… ________________________________________ Ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der Nähe zum See und dem perfekten Umfeld für Kinder ist unser Ferienhaus ein Ort, an dem Sie sofort abschalten können. Hier fühlt sich die ganze Familie – inklusive Hund – rundum wohl.Energieträger: Gas
Vorteile unseres 4-Sterne-Ferienhauses am Plauer See:
•Renditeorientierte Kapitalanlage: mit attraktiver Brutto-Rendite in Höhe von 10,50 %
•Stabile Einnahmen: Durchschnittliche Mieteinnahmen der letzten drei Jahre (2022–2024) von 31.381 € p.a.
•Hochwertige, moderne Ausstattung: 4-Sterne-Standard mit umfassender Küchenausstattung sichert höhere Mietpreise und exzellente Gästebewertungen
•Komfort & Privatsphäre: Fliegengitter und Verdunklungsrollos/Rollläden in allen Räumen und eine eingezäunte und umpflanzte Terrasse
•Großzügige Terrasse: 30 m², komplett umzäunt – ideal für Familien und Hundebesitzer
•Langfristige Stammgäste: Hohe Wiederbuchungsrate
•Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos
•Minimaler Verwaltungsaufwand: Dank etabliertem Vermietungskonzept
•Bereits reservierte Wochen: Mehrere Buchungen für 2026 sichern sofortige Einnahmen
•Zusätzliches Vermietungspotential: Bei einer Auslastung von z.Zt. ca. 50% per anno bieten Social-Media-Kanäle ein zusätzliches Potential, da diese bisher noch gar nicht zur Vermarktung genutzt werden
•Vermietungskonzept über eigene Webseite: Fortführung über die Top-Level-Domain „Plauer-See-Ferienhaus.de“ möglich (gegen Aufpreis)
•Rundum-Service: Professioneller Rezeptionsdienst, Gärtner- und Reinigungsdienst inklusive
•Idyllische Lage: Ruhig gelegen zwischen Pferdewiesen, Wäldern und dem Plauer See
•Kauf direkt vom Eigentümer: Verkauf aus gesundheitlichen Gründen, keine Maklercourtage
Doppelhaushälfte zum Verkauf
Adresse: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland.
Homepage: ferienhaus-fox(punkt)de
Verkäuferin: Annette Fox
E-Mail: [email protected]
Tel.: 0176-34082333
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ihr Urlaub am Plauer See – erholsam, naturnah und voller Möglichkeiten.
Nur wenige Schritte vom glitzernden Plauer See entfernt liegt unser 4-Sterne-Ferienhaus in traumhafter, ruhiger Lage – umgeben von Wäldern, Pferdewiesen, Wasser und den sanften Hügeln der Mecklenburgischen Seenplatte. Von der Anlage führt ein kurzer Waldweg direkt zum eigenen Badestrand mit Steg – ideal für ein erfrischendes Morgenbad, entspannte Stunden am Wasser oder romantische Sonnenuntergänge.
Der kleine Ferienpark Lenzer Höh mit Rezeption, Kinder-Spielplatz, Tischtennisraum und eigener Badestelle ist Teil des charmanten Ferienortes Lenz, der mit idyllischen Badestellen, dem Lenzer Hafen, zwei Restaurants und einem Imbiss alles bietet, was man für einen gelungenen Urlaubstag braucht. Wassersportler, Angler, Radfahrer und Wanderer finden hier perfekte Bedingungen: gut ausgebaute Wege, stille Buchten, weite Ufer und zahlreiche Angebote direkt vor der Haustür.
Nur 8 km entfernt liegt die Inselstadt Malchow mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, Supermärkten, kleinen Geschäften und einem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot. Ob Bummeln, Genießen oder Entdecken – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Region selbst ist ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber: Segeln, paddeln, surfen, tauchen, Motorboot fahren oder einfach die Angel auswerfen – der Plauer See gehört zu den schönsten der gesamten Seenplatte. Ausgedehnte Wälder, sanfte Landschaften und gut beschilderte Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Touren ein. Und Golfbegeisterte finden im nahegelegenen Golfclub Fleesensee eine der beeindruckendsten Anlagen Deutschlands mit fünf Plätzen mitten im Grünen.
Kurzum: Eine Lage, die Ruhe und Natur mit Komfort, Erlebnissen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet – ideal für einen unvergesslichen Urlaub am Wasser.
Kontakt:
Privat von Annette Fox - privater Anbieter