Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
23743 Grömitz
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort an der Ostsee!Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53qm, befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Apartmenthauses mit 26 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Ausstattung, sowie die strandnahe Lage. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Ferienvermietung.Objektdaten.Wohnfläche: 53 m².Zimmer: 2,5.Schlafzimmer: 2.Badezimmer: 1.Verfügbar ab: Januar 2026.Baujahr: 1972.Wohnungstyp: Hochparterre.Zustand: 2018 renoviert.Balkon (Süd/Westlage).Einbauküche (2018).Möbliert/Teilmöbliert.Hausgeld 350€/ incl. 50€ Instandhaltungsrücklage Gaszentralheizung, Energieklasse D, 103,1 kWh/(qm*a).Garage + zusätzlicher Stellplatz davor.Abschließbarer Fahrradraum.Kellerraum.Gemeinschaftlicher Trockenraum.Ferienvermietung möglichDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert und neu möbliert. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein angenehmes Raumgefühl auf kompakter Wohnfläche.Wohnbereich & Balkon - Licht, Luft und LebensfreudeDer helle Wohnraum mit integrierter Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon in Süd-/Westlage, der sich ideal für sonnige Nachmittage eignet. Der Balkon wurde vor zwei Jahren vollständig saniert (neue Fliesen, neues Geländer) und mit einer neuen Balkontür, einem neuen Fenster sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet.Schlafräume - Ruheinsel für kleine & große GästeZwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als klassisches Eltern- und Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.Küche & Bad - Kompakt, modern, funktionalDie kompakte Kochnische ist mit einer im Jahr 2018 erneuerten Einbauküche ausgestattet. Das moderne Duschbad ist funktional und gepflegt.Mehr Platz & Komfort im HausZum Angebot gehören außerdem:.eigener Kellerraum.Fahrradkeller.Trockenraum mit Waschmaschine (Nutzung gegen Gebühr)Besonderheiten & Highlights.Renovierung und komplette Möblierung im Jahr 2018.Balkonmodernisierung vor ca. 2 Jahren (inkl. neuer Fenster/Balkontür & elektrischer Rolläden).Garage inkl. Stellplatz vor der Garage im Kaufpreis enthalten.Vollständig eingerichteter Verkauf.Attraktiv zur FerienvermietungDiese liebevoll renovierte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint maritimes Lebensgefühl, beste Lage und moderne Behaglichkeit zu einem seltenen Wohnjuwel. Hier wohnen Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt - und doch ruhig genug, um den Abend auf dem Balkon bei Meeresluft und Abendsonne zu genießenÄhnliche Angebote
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