Kaufpreis 4.350.000 €
01277 Dresden
Größe 1172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investment-Rarität ohne Sanierungs- und Investitionsstau!Im Jahr 2023 wurde das Ende des 19. Jahrhunderts in konventioneller Bauweise errichtete, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Sandstein-Fassade einer umfangreichen Sanierung unterzogen.Diese Immobilie fügt sich harmonisch in das imposante Gebäudeensemble der gesamten Straße ein, welches eindrucksvoll die mondäne Architektur der Jahrhundertwende widerspiegelt.Das Objekt verfügt über 11 großzügig geschnittene Wohneinheiten, die allesamt entweder über einen Balkon oder über Terrassenflächen verfügen. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung weist Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 93 m2 und ca. 120 m² aus: ein Wohnkonzept, welches sich auf dem Mietmarkt an hoher Nachfrage erfreut. Fest abgeschlossene Mietverträge als Staffelmietvereinbarung bieten das mittelfristige Potenzial eines kontinuierlich steigenden Mietertrags.Derzeit liegt die Rendite bei knapp 4 Prozent p. a.Ähnliche Angebote
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