Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
52525 Heinsberg
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ensemble besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus aus Baujahr 1950, und einem Bungalow aus Baujahr 1980, errichtet auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Heinsberg-Lieck.Die beiden Häuser grenzen an einen rückwärtigen Innenhof mit diversen Nebengebäuden, zudem verfügt jedes über je eine Garage. Weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das größere Wohnhaus ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich modern auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Der rückwärtige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², 4 Zimmern und Terrasse, wird bezugsfrei übergeben. Der vor Blicken geschützte Gartenbereich schafft Privatsphäre und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ohne großen Aufwand kann der Gartenbereich auch auf beide Wohnhäuser aufgeteilt werden. Ca. im Jahr 1995 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt und auch in den Folgejahren sukzessiv modernisiert. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus ca. dem Jahr 1995.Die Energieausweis (Bedarfsausweise) der Objekte weisen einen Endenergiebedarf von 206,8 und 221,8 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "G" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Ist Öl. Die Energieausweis wurden am 10.06.2025 ausgestellt und sind gültig bis 09.06.2035.So funktioniert es
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