Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
93326 Abensberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau-Haus – 83m² – 3 Zimmer – Große Terrasse – Küche inklusive – Mieterstrommodell – Infrarotheizung – ab März 2026 – 1.200 € Kaltmiete Zur Vermietung steht ein modernes Neubau-Haus im Erstbezug in ruhiger Lage von 93326 Gaden. Das hochwertig ausgeführte Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 83 m², bestehend aus dem 72 m² großen Wohnbereich sowie 11 m² anrechenbarer Terrassenfläche. Die lichtdurchfluteten Räume, eine große Terrasse sowie die moderne Ausstattung – inklusive Einbauküche und ausgewählter Teilmöblierung – schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Objektdetails • Wohnfläche: 83 m² • Zimmer: 3 • Haustyp: Neubau / Erstbezug • Kaltmiete: 1.200 € / Monat • Bezug ab: März 2026 • Möblierung: Teilmöbliert, inkl. Einbauküche • Heizung: Moderne Infrarotheizung • Energie: Mieterstrommodell (günstiger Strom direkt vom Gebäude) Ausstattung • Große, sonnige Terrasse • Energieeffiziente Bauweise, mit Brettsperrholz und Sichtdecke Fichte • Helle Räume, hochwertige Materialien • Eigener Eingang • Einbauküche im Mietpreis enthalten • Zentrale Wohnraumlüftung • Elektrische Markise, Vorbaurolladen und Zipscreen • Garten • zweiten Stellplatz direkt Angrenzend • keine Tiere erlaubt ⚡ Besonderheiten • Mieterstrommodell: Mieter profitieren von hausintern erzeugtem Strom zu attraktiven Konditionen • Infrarotheizung: Angenehme, effiziente Wärme – wartungsarm und modern Lage • Adresse: 93326 Gaden, Binsenweg 1 • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Anbindung in Richtung Kelheim & Regensburg • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe