Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 8
91177 Thalmässing
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das mit UG 3-stöckige Gebäude befindet sich in der Gemeinde Thalmässing im Naturpark Altmühltal. Thalmässing ist ein mittelfränkisches Kleinzentrum mit Geschäften, Ärzten, Banken usw.. Das im Jahr 1971 erbaute und 1975 erstmals bezogene 2-Fam.-Wohnhaus mit Doppelgarage wurde in Massivbauweise errichtet. Gründung Beton-Streifenfundamente Außenwände 36,5 cm dick aus HLz Geschoßdecken Massivdecken mit Ziegelhohlkörper Treppen Stahlbetonpodesttreppen Dachkonstruktion Kehlbalkendach (s. Fotos) Dachdeckung Betonpfannen, Frankfurter Pf. Balkone Stahlbetonkragplatten Fenster Holzfenster mit 2-Scheiben ISO- Verglasung Türen im EG Holztüren mit Holzzargen Türen im OG Holztüren mit Stahlblechzargen Bodenbeläge: Nassräume Boden und Wände gefliest Flure u. Treppen Kunststeinbeläge Balkone Spaltklinker-Beläge Terrasse Kunststeinbelag (teils schadhaft) Keller Betonböden mit Glattstrich Garage Betonboden mit Glattstrich Dusche im UG Boden u. Wände gefliest Außenwandputz Mineralischer Glattputz Westseite zusätzlich gedämmt Innenwände Glatter min. Wandputz Decken Kalkgipsputz Heizungsanlage Warmwasserheizung mit Öl- feuerungsanlage Leistung ca. 26 kW Heizöllager Stahlrundtank V = 10000 Liter Außenanlagen: Jägerzaun an der Straßenseite, ansonsten Maschendrahtzaun. Bewuchs mit Büschen und Sträuchern, teilweise Hecke. Garagenhof mit Verbundsteinen gepflastert. Zuwegung zum Hauseigang in WaschbetonSo funktioniert es
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