Kaufpreis 149.000 €
41379 Brüggen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück in bester Lage!Erschließen Sie sich alle Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus auf diesem vollerschlossenen Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Brüggen. Die leicht erhöhte Ortsrandlage bietet eine ideale Mischung aus dörflicher Ruhe und guter Anbindung.Dieses Grundstück bietet Ihnen den freien Blick nach vorne für Ihre ganz persönliche Immobilie.Grundstücksdaten im Überblick:- Grundstücksgröße: 331 m²- Erschließung: Vollerschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)- Bebaubarkeit: Keine Altlasten, sofort baureif- Bebauungsmöglichkeiten & Kennzahlen:- Baufenster: 9 m x 10 m- Zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8- Zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4- Bebaubare Grundfläche (laut GRZ): ca. 132 m²- Maximale Gesamtgeschossfläche (laut GFZ): ca. 265 m²- Mögliche Bebauung: 2 Vollgeschosse (VG)Bruttogeschossfläche Erdgeschoss (BGF EG): ca. 90 m²Bruttogeschossfläche Obergeschoss (BGF OG): ca. 90 m²Dachgeschoss: Ausbau möglich - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Büro,Mögliche Hausvarianten EFH, Stadtvilla, Mehrgenerationenhaus.Luftbild 360 Grad Panorama:https://app2.ricoh360.com/viewer/4804b5db-d451-470a-95a2-3d4446fb4c0dSo funktioniert es
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