Kaltmiete 1.225 €
Zimmer 3
41236 Mönchengladbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer vollständig kernsanierten Altbauvilla, die 2025 nach KfW-Standard 70 modernisiert wurde. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, wovon aktuell noch zwei Wohnungen (OG2 und DG) neu vermietet werden.Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und verbindet auf besondere Weise Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort:Ausstattung & Raumaufteilung:Großzügiges Salon-Zimmer mit hohen Decken, viel Tageslicht, wunderschönen Wand- & DeckenlampenGesandstrahlter Kamin mit Klinkersteinen und rustikaler Holzoptik des DachstuhlsZwei Schlafzimmer - ideal für Paare, Homeoffice oder GästeModerne Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins GrüneExklusives Badezimmer mit hochwertiger Geberit-Keramik, großer Regendusche und zusätzlichem Stauraum für Waschmaschine & TrocknerDirekter Zugang zum Spitzboden aus der WohnungGroßformatige 60x60 cm Sandsteinfliesen für ein edles AmbienteNeue, moderne Holztüren im Kassetten-Look und stilvolle moderne DetailsHighlights der Sanierung:Komplett erneuerte Fassade inkl. modernem AnstrichStilvoll renoviertes TreppenhausNeuer Dachstuhl mit hochmoderner PIR-DämmungInnenliegende TecTem-Dämmung, die den Altbaucharakter bewahrtSchallisolierte 3-fach-ThermofensterBalkon-Kraftwerk mit 2.000 Watt Leistung für nachhaltige EnergieversorgungDank der gelungenen Verbindung von Neubaustandard und Altbauflair bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Stil, Atmosphäre und nachhaltiger Energieeffizienz schätzen.Ähnliche Angebote
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