Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 3
79539 Lörrach
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Stadtwohnung mit Terrasse in energieeffizienter Wohnanlage in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lörrach erwartet Sie im Hochparterre einer modernen Wohnanlage (KfW 40 A+) diese stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Holzpelletheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einem durchdachten Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zur geschützten Terrasse im begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche mit Glasfronten und Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die Immobilie ist mit einer modernen, kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses System gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch, führt verbrauchte Luft zuverlässig ab und versorgt alle Wohnbereiche mit gefilterter Frischluft. Durch die integrierte Wärmerückgewinnung wird ein Großteil der Abluftwärme auf die einströmende Frischluft übertragen. Dies reduziert den Heizwärmebedarf spürbar und trägt zu einem energieeffizienten, nachhaltigen Gebäudebetrieb bei. Neben einer verbesserten Raumluftqualität sorgt die Anlage für einen wirksamen Schutz vor Feuchtigkeit und damit verbundenen Bauschäden. Das System arbeitet leise und nahezu wartungsarm und ist damit ein wesentlicher Komfort- und Qualitätsfaktor dieser Immobilie. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit nachhaltigem Komfort – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch.So funktioniert es
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