Kaufpreis 1.325.000 €
50321 Brühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das markante, denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus ragt trapezförmig in die Fußgängerzone und prägt beindruckend das Strassenbild der Brühler Innenstadt. Mit seiner historischen Fassade aus anspruchsvoll gestaltetem Ziegelsichtmauerwerk mit schönen Stilelementen, abgesetzten Fensterlaibungen, Jugendstil-Buntglasfenstern, Ziergesims und Erker mit Haubendach schreibt dieses Baudenkmal seit 1898 Brühler Geschichte.Seit den 1980er Jahren bis zum heutigen Zeitpunkt erfuhr das Gebäude umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen (s. unten).So präsentiert sich diese ungewöhnliche Immobilie heute in bestem, zeitgemäßen Pflege- und Unterhaltungszustand mit der traditionsreichen Gaststätte "Ewige Lampe" mit Küche im Erdgeschoss sowie Kühlraum, Lager und Sanitäranlagen im Untergeschoss.Die beiden im 1. und 2. Obergeschoss befindlichen separaten gewerblichen Einheiten sowie die beiden modernen Apartments im 3. Obergeschoss sind über einen separaten seitlichen Hauszugang erreichbar.Die Immobilie ist komplett und nachhaltig vermietet. Die Netto-Kaltmieten betragen EUR 53.220,00 per anno und verteilen sich auf die vermietbare Gesamtfläche von ca. 361 m²wie folgt:- Gaststätte mit Küche im EG, Sanitär/Lager/Kühlraum/Sanitäranlagen im UG (ca. 75 m²/ 65 m²)- Steuerberater 1.OG (ca. 75 m²)- Studienkreis 2.OG (ca. 75 m²)- 2 Apartments 3.OG (insges. ca. 71 m²)So funktioniert es
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