Warmmiete 2.000 €
Zimmer 5
85235 Odelzhausen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne, ruhige und großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten (ca. 300 m²) liegt in Odelzhausen (ca. 25 Minuten von München und 25 Minuten von Augsburg entfernt) in einem 2-Parteien-Haus. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man in die helle, lichtdurchflutete Wohnung mit einem großen offenen Dielenbereich. Direkt von der Wohnungstüre aus ist der Blick ins Grüne gegeben. Die Wohnung verfügt über eine separate Garderobe und ein modernes Gäste-WC (ca. 3,1 m²). Der Wohn- Essbereich mit offener Küche (weiß gefliest) besticht durch seine Helligkeit und Offenheit (ca. 22,4 m²). Das Wohnzimmer mit ca. 23,9 m² kann man durch zwei Türen betreten. Von dort aus hat man Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 13,2 m² und den Garten. Eines der drei Schlafzimmer hat eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die beiden anderen Schlafzimer sind über einen separaten Trakt erreichbar sowie auch das neue, moderne Bad. Das Elternschlafzimmer mit ca. 26,6 m² liegt sehr ruhig, das zweite Schlafzimmer verfügt über eine kleine uneinsehbare Terrasse - ebenfalls mit Zugang zum Garten auf zwei Ebenen. Nichts an der Wohnung wirkt beengt. Die Fußlaufzonen sind überall gleich mit hellem grau/beigen Laminat ausgelegt. In Bad und Gäste-WC sind jeweils grau-beige Fliesen sowie moderne viereckige Waschbecken, das Bad schmückt ein großer Spiegel über eine ganze Wand. Der Fliesenboden im Eingangsbereich wurde erhalten und ist durch seinen Vintage-Look wieder angesagt und modern. Die Wohnung liegt ruhig an einem Feld und ist dennoch nicht weit vom Ortszentrum entfernt. Ein idealer Ort zum Runterkommen nach einem stressigen Arbeitstag. Durch die gute Autobahnanbindung ist man schnell in München und auch in Augsburg. Das Dachauer Umland mit seinen vielen Badeweihern und Radwegen ist in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infratruktur lässt den Ort wachsen - viele namhafte Firmen haben sich schon angesiedelt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Odelzhausen ist sehr beliebt bei jungen Familien. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, die anderen Kellerräume wie Waschraum und Vorraum zur Garage können mitgenutzt werden. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Im Garten ist ein kleiner Fischteich sowie zwei Garten- bzw. Gerätehäuschen. Idealer Mieter wäre ein Gartenliebhaber, dem seine Kreativität freien Raum gelassen wird und der etwas handwerkliches Geschick mitbringt.So funktioniert es
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