Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 1
06179 Teutschenthal
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie das Hinterhaus mit kleinem Garten und mediterranem Flair als Ihr Eigenheim. Finanzieren Sie ihr Eigentum ohne Bauchschmerzen oder sich einschränken zu müssen durch die Vermietung der drei Wohnungen mit stabilen Mieten im Vorderhaus. Dieses Objekt bietet die Ideale Möglichkeit die eigene Familie unterzubringen oder fremd zu vermieten. Grundstück: ca.490m² Baujahr: 1928 Wohnfläche: gesamt ca. 300m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 129,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.06.2025 Gültig bis:23.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Internet: Glasfaseranschluss in allen Wohnungen Objektzustand: gepflegt, die Fassade am Vorderhaus kann noch nach den jeweiligen individuellen energetischen Vorstellungen das Käufers saniert werden. Ausstattung: Standard / gehoben Kaufpreis €/m²: 1.400,00€ Mieteinnahmen/Jahr: bei voller Vermietung 21.600,00€ Käuferprovision: keine Vorderhaus: Dachgeschoss: -Vermietet- 2-Raumwohnung mit 46m² (Tageslicht Bad) Obergeschoss: -Vermietet- 2-Raumwohnung mit 54m² (Tageslicht Bad) Erdgeschoss: - demnächst frei- 3-Raumwohnung mit 57m² (Tageslicht Bad) Kellergeschoss: Jede der Wohnungen verfügt über einen Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Hinterhaus: -Demnächst frei- Das Hinterhaus teilt sich über 2 Etagen auf und erhält somit einen Maisonette-Charakter. Die 140m² Wohnfläche teilen sich in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Büro, HWR und ein weiteres Bad als Ausbaureserve auf. Der dazugehörige gemütliche und uneinsehbare Garten mit großer überdachter Terrasse und ohne Mieterzugang lädt zum entspannen und auf gemütliche Grillabende ein. Lagebeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Teutschenthal, OT Eisdorf in einer ruhigen Siedlung. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet gute Anbindungen an verschiedene Verkehrsmittel. Den Bahnhof und die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach 300 Metern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Ärztehaus sowie Augenarzt, Allgemeinärzte und Zahnarzt befindet sich ebenfalls in Teutschenthal in gut erreichbarer Nähe. Bitte keine Makleranfragen!