Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
79576 Weil am Rhein
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus der vielen Möglichkeiten!Das Haus wurde in Massivbauweise in einem typischen Wohngebiet errichtet und 1974/1975 fertiggestellt. Bis vor ca. 20 Jahren wurde es als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und beherbergte ein Unternehmen für Kachelofenbau. Im Jahre 1985 wurde eine beheizbare Werkstatt/Atelier mit Toilette und eine Garage angebaut. Hinter dem Anbau verbirgt sich ein kleiner, idyllischer Garten.Durch Anpassungen kann das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus relativ einfach in ein schönes 3 Familienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen und einem Atelier/Werkstatt umgewandelt werden.Momentan teilt sich das Haus auf wie folgt:UNTERGESCHOSS- Flur- 2 Kellerräume- große Waschküche- Heizungsraum- großer Lagerraum mit 58m², nutzbar für Hobby oder als Lagerfläche, der Raum ist von außen durch eine KfZ-Abfahrt mit Laderampe zugänglich.ERDGESCHOSS - ehemaliges Büro mit Ausstellungsfläche- Eingangsbereich mit großem Treppenhaus- Flur mit Nische für Garderobe - 1 Zimmer mit eingebauter Sauna - 2 weitere Zimmer- kleines Duschbad- separates WC- großer, hoher Raum mit Loft-Character (58m²), Ausgang in den Garten und große, bodentiefe Fensterflächen (ehemaliger Ausstellungsraum, nutzbar für Wohnen/Essen/Küche)OBERGESCHOSS - Wohnung- Vorplatz/Treppenhaus- Eingangsbereich mit breitem Flur, eingebaute Garderobe mit Verstauschrank- 1 Schlafzimmer- 1 Zimmer für Kind/Gäste/HomeOffice- Bad mit Badewanne und Bidet- separates WC- große Küche mit Ausgang auf den Balkon- Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, offener Kamin und Kunst- großer Balkon (ca. 12 qm) nach Westen ausgerichtet mit eingebautem GrillDACHGESCHOSS - Wohnraum- Vorplatz/Treppenhaus- großer Raum mit Raumteilern in Leichtbauweise, in früheren Zeiten diente der Raum als Ausstellungsfläche, nutzbar für Wohnzwecke, ein Holzofen ANBAU - großes, helles Atelier/Werkstatt mit über 70 qm NFL, beheizbar - Sanitär (WC und Waschbecken)- Garage - Freisitz mit GarteSo funktioniert es
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