Kaufpreis 1.689.000 €
Zimmer 10
21782 Bülkau
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit höchsten Qualitätsansprüchen und viel Liebe zum Detail wurde dieses historische Anwesen (ehem. Gasthaus/Kaufmannsladen) in eine Oase voller privater und gewerblicher Möglichkeiten verwandelt.In dieser gefragten Ferienregion nahe Cuxhaven eröffnet sich Ihnen ein visionäres Potenzial.Nutzen Sie die ca. 470 m² als luxuriöses Familien-Traumhaus oder für eine gewerbliche Verwirklichung, z. B. als exklusives Bed & Breakfast, Ferienhaus mit Yoga-Retreats, Hundepension oder Senioren-Angebot.Gönnen Sie sich Ihren exklusiven Zugang zum Wasser.Die direkt angrenzende Wasserstraße ist nicht nur idyllisch, sondern bietet das einmalige Privileg und die Genehmigung für die Errichtung eines eigenen Bootsstegs.Einblick in das Raumwunder auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich der große, lichtdurchflutete ehemalige Gastraum (inkl. Terrasse und zwei WCs) und eignet sich ideal für gewerbliche Gästeangebote oder Seminare. Abgetrennt liegt der private Wohnbereich mit offener Küche, HWR und einem sonnigen Wintergarten.Im Obergeschoss zeigt sich maximale Flexibilität durch vier separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad en Suite. Ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ist vorhanden.Das Dachgeschoss ist eine helle und einladende Fläche, die sich vielseitig als inspirierendes Atelier, Studio oder Büro nutzen lässt.Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde hochwertig kernsaniert.Zum Anwesen gehört ein separates Garagengebäude und Carport mit einem zusätzlichen, voll nutzbaren Dachgeschoss, ideal als separates Büro oder Einliegerwohnung.** Einige Bilder wurden digital gestaged und entsprechend als solche benannt.So funktioniert es
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