Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
22399 Hamburg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadthaus mit real geteiltem Grundstück und viel Platz (129,22 m² Wohnfläche, ca. 89 m² Nutzfläche; verteilt auf vier Etagen) in verkehrsberuhigter, grüner Sackgassenlage nahe Poppenbüttel-Markt und AEZ.Das Haus wurde als Endreihen-Stadthaus, leicht versetzt zum angrenzenden Nachbarn, im Jahre 1980 in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk) und mit Vollkeller errichtet.Das real geteilte Grundstück ist 356 m² groß (zzgl. 1/22 Miteigentumsanteil an einem in der Straße befindlichen Mülltonnenplatz) und aktuell herrlich eingewachsen. Für Kinder kann aber auch eine freie, großzügige Rasenfläche (von den künftigen Käufern) gestaltet werden.Das Haus verfügt über 5 Zimmer (sowie ein weiteres Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Lager/-Werkraum im Keller) und eine Wohnfläche von ca. 129,22 m², hinzu kommen ca. 25 m² wohnlich nutzbare Fläche ((Grundfläche größer aufgrund der Dachschrägen) im voll ausgebauten Dachgeschoss (mit Kochnische und zweitem Badezimmer) sowie eine weitere Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 64,40 m² . Ideal somit auch für Familien mit mehreren Kindern.Das Haus befindet sich aktuell in sehr gepflegtem Zustand und wäre auch mit nur geringem finanziellen Aufwand (z.B. Malerarbeiten, eine neue Küche) sofort bezugsfähig. Über weitere, mögliche Maßnahmen (auch in energetischer Hinsicht) informieren wir Sie gern und geben Ihnen bei späterem Interesse "die richtigen Handwerker an die Hand").Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich (gut belichtet durch die großen Fensterflächen und die ideale Südausrichtung) mit schönem Kamin (aufwendig gekachelt in besonderem Design) mit Zugang zur großen Terrasse, die mit einem großen Sommer-/Wintergarten komplett geschlossen ist - hier kann man auch bei schlechtem Wetter "im Grünen" sitzen und verweilen (Frontfenster zum Garten können geöffnet werden).Sie sind neugierig auf mehr? Weitere Informationen erhalten Sie gern mit unserem ausführlichen Exposé unter [email protected]Ähnliche Angebote
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