Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
47546 Kalkar
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1914 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren schrittweise modernisiert. Ein alter Anbau wurde entfernt, 2019 wurden die Heizungsanlage und Teile der Leitungen erneuert, und 2023 folgte der Austausch eines Großteils der Fenster. Das Haus befindet sich dadurch in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Mit kleinen Schönheitsarbeiten lässt sich der Charakter weiter individuell gestalten.Das Grundstück umfasst rund 4.150 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung. Erdgeschoss:Der Haupteingang führt in eine offene Diele, die ohne Tür in den Flur übergeht. Von dort sind alle Räume erreichbar.Das Wohnzimmer verfügt über ein große Fensterfront und ist durch eine Doppeltür mit dem Esszimmer verbunden, sodass beide Bereiche offen wirken können. Die Küche ist großzügig geschnitten. Zwei zusätzliche Schlafzimmer finden im Erdgeschoss Ihren Platz. Außerdem gibt es ein großes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Ein zweites Bad welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist findet man ebenfalls Im Erdgeschoss wieder. Des Weiteren ist ein Zugang vom Garten über den weiteren Eingangsbereich möglich. Von diesem gelangt man in den großen Flur, der zu fast allen Haupträumen im Erdgeschoss Zugang hat. Dachgeschoss:Hier stehen ein großes Studio mit Kamin sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Ankleide- und Gästezimmer genutzt werden zur Verfügung. Außenbereich:Das Grundstück bietet viel Freiraum und mehrere Nebenräume, darunter Garage, früheren Wirtschaftsraum sowie ein kleiner Schuppen direkt gegenüber der Haustür. Die Hoffläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Anhänger.Das Anwesen eignet sich für Menschen, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und Wert auf solide Bausubstanz in ländlicher Umgebung legen.So funktioniert es
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