Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 9
23683 Scharbeutz
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier sind es keine großen Worte, sondern kurze Wege: Von der Haustür bis zur Promenade sind es nur wenige Minuten. Die Straße ist ruhig, gewachsen und angenehm unaufgeregt - gut für alle, die den Strand in Reichweite wollen, ohne mitten im Trubel zu wohnen.Das Haus zeigt in Teilen noch den Stil der 80er-Jahre. Statt einer großen Baustelle bietet sich ein geordnetes u-pdate an: moderne Küche, zeitlos gestaltete Bäder, bessere Beleuchtung, durchdachte Haustechnik. Wer möchte, ergänzt smarte Komponenten, stärkt das WLAN fürs Homeoffice oder denkt über effizientere Heiztechnik nach. Die Substanz bleibt, der Komfort gewinnt.Ein echter Pluspunkt sind die drei genehmigten Ferienwohnungen. Sie eröffnen Spielräume: zusätzliche Fläche für Familie und Freunde, rechtssichere Ferienvermietung oder mehr Privatsphäre, wenn man alles selbst nutzen will. Das Souterrain unterstützt diese Flexibilität - als Gästeebene, ruhiger Arbeitsplatz oder Atelier, ohne den Alltag im Haupthaus zu stören.Der Garten bleibt bewusst unkompliziert: Terrasse für den ersten Kaffee, Platz für lange Abende, ausreichend Raum für Fahrräder und Strandgepäck. Kein Showgarten, sondern eine praktische Außenfläche, die den Alltag am Meer erleichtert.Die Lage nimmt vieles ab: Bäcker, kleine Läden, Cafés und Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar. Kita, Schule und ÖPNV liegen in sinnvoller Distanz - nah genug für den Alltag, weit genug für Ruhe zuhause. Im Sommer ist Scharbeutz lebendig, in der kühleren Jahreszeit übersichtlich und klar.Im Inneren lässt der Grundriss Anpassungen zu, ohne Eingriffe in die Statik. Heute Kinderzimmer, morgen Gäste- oder Arbeitszimmer: Die Modernisierung kann gezielt und maßvoll erfolgen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur für den perfekten Sommertag taugt, sondern das ganze Jahr hindurch funktioniert.Ähnliche Angebote
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