Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
91301 Forchheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die von uns angebotene zauberhafte Stadtvilla wurde im Jahre 1923 als Fabrikantenvilla erbaut. Das historische Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss mit ca. 135 qm Wohnfläche mit Mansardendach. Das voll unterkellerte Anwesen besticht neben der freundlichen Raumgestaltung mit der wundervoll restaurierten Treppe ins Obergeschoss auch durch den liebevoll angelegten, äußerst gepflegten und uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand der verschiedene Sitzgelegenheiten bietet. Raumaufteilung Lassen Sie sich verzaubern vom Charme dieses Juwels. Dieses außergewöhnliche, hochwertigst erbaute Anwesen wurde auf einem großzügigen äußerst sonnigen Grundstück mit ca. 1032 qm errichtet. Der malerische Bau wurde bis 2001 von dem jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert. Soweit möglich wurden die alten Stilelemente erhalten; diese wurden in gelungener Weise mit modernen Einbauten kombiniert; sodass alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnkomforts vorhanden sind. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem die Ölzentralheizung modernisiert, das Dach wurde nach modernem Standard eingedeckt und die Fassade erneuert, um nur einen Teil der Renovierungs- bzw Instandhaltungsmaßnahmen zu nennen. Klassisch moderne Ausstattung wie Granitböden und Holzdielenböden herrschen hier vor. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit anschließendem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die Gäste Toilette. Über die traumhafte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit je zwei gleichgroßen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Souterrain ist ein zusätzliches Zimmer das gut als Büro genutzt werden kann vorhanden. Zudem befinden sich noch eine schöne Doppelgarage mit Spitzboden sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Ein gelungenes Kleinod ohne Zweifel – Sie werden mir Recht geben!So funktioniert es
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